Habitat groupé Tivoli

Programme

Appartements, salles à usage collectif et jardin partagé

Cet habitat groupé est exemplaire à bien des égards et démontre que de nouveaux processus de conceptionde projets et de modes d’habiter voient peu à peu le jour. Issu de la collaboration entre des particuliers et le pouvoir public, il a pu tirer profit de cette double synergie. L’initiative en revient à un groupe d’habitants ayant acquis un terrain sous forme d’emphytéose, ce qui induit que ce dernier demeure la propriété du pouvoir public à travers l’institution CityDev. Ce mode d’acquisition a permis de diminuer conséquemment le prix du terrain. Tivoli est issu d’un équilibre intéressant entre privé et public à plusieurs niveaux : d’un point de vue collaboratif et financier, mais également dans les rapports entre espaces privés et communautaires. Chacun possède son lieu de vie, où il peut s’épanouir individuellement, ouvert sur les autres. L’immeuble comprend un jardin commun, neuf logements, dont la majorité possèdent trois ou quatre chambres, ainsi que deux espaces communautaires polyvalents, l’un situé au rez-de-chaussée et accessible aux habitants du quartier, et l’autre en toiture-terrasse offrant des vues impressionnantes sur la ville. Il évite l’écueil classique entre individualisme et collectivisme, offrant un espace qui stimule la rencontre tout en assurant l’intimité indispensable à chacun. Une structure en béton selon le principe du plan libre permet une modularité en plan et en façades. Les logements bénéficient chacun de trois façades et leur accès se fait via des coursives extérieures. Le cloisonnement libre des habitats offre une grande flexibilité spatiale en fonction des besoins et de l’évolution de la vie des familles. La gestion des échelles y est également intéressante et assure une transition au coeur d’un tissu urbain mixte, incluant des maisons unifamiliales et des barres d’immeubles à l’arrière de l’îlot. L’emploi de matériaux simples et faciles d’entretien s’insère dans une logique de durabilité. Le projet architectural et urbain exprime ainsi la rencontre entre une philosophie de vie et un mode d’appropriation urbain qui se cristallise dans un langage architectural spécifique.

Anne Norman