Bureaux Îlot 11A

Programme

Bâtiment de bureaux

Le programme comprend un immeuble de bureaux et un parking souterrain. Les urbanistes préconisent l’utilisation de la brique de terre cuite, en référence au patrimoine industriel présent sur le site, alors que le promoteur souhaite construire en bois. Le futur utilisateur est inconnu. Les entités de bureau se font face, de part et d’autre d’un jardin, et sont reliées par une galerie couverte. La disposition participe à l’animation de l’espace public grâce à la transparence du rez et à la vue sur le jardin depuis l’allée du Donjon. Mais ce sont les usages – à anticiper – ainsi que la recherche de qualités spatiales qui donnent l’impulsion au projet. Cela nous amène aux choix structurels : une structure poteau-poutre, béton au rez et bois aux étages, perpendiculaire à la façade. Cette structure, combinée à une hauteur libre de 3,20 mètres, permet des baies de pleine hauteur garantissant une lumière naturelle abondante. La structure a une particularité : venant prendre appui sur chaque façade et sur un des poteaux, les poutres s’interrompent pour permettre l’insertion d’un plénum technique central. Les circulations verticales latéralisées évitent d’impacter l’espace. Ces dispositions répondent à la flexibilité souhaitée. Le concept structurel trouve son implémentation dans l’expression architecturale qui entretient un rapport affirmé avec le jeu des forces à l’oeuvre au sein de l’édifice. Le rythme serré et l’important recul des châssis aux étages de la façade sud-ouest influent sur le comportement thermique du bâtiment en évitant la surchauffe en été. La conception est issue d’une pensée globale où les éléments structurels et constructifs s’avèrent polyfonctionnels,évitant ainsi une conception faite de systèmes complémentaires. L’exemplarité de cettearchitecture réside dans sa durabilité. Non seulementelle s’inscrit dans le contexte culturel du lieu,fait usage de matériaux locaux ou à faible impact carbone, mais avant tout, elle permet la flexibilité nécessaire à des usages nondéfinis à ce jour, grâce à une ingénierie créative.

Bernard Wittevrongel